物业要求小区统一装中央空调

日期：2024-03-30 17:00:11 作者：冠鸿机电分类：中央空调知识浏览：34次

物业法对空调外机安装规定

外机安装位置和地面的高度不能少于5米，而且不能占用公共区域。空调的出水管排放的水不能影响比别人的正常生活。

空调器的室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于3米。法律依据：《国家空调安装标准》第一条安装标准空调器应安装在儿童不易触及的地方。

根据我国《民法典》和《物权法》的相关规定，建筑物的外墙面属于共有部分，即全体业主共同所有。因此，空调外机的安装位置应遵循共有部分的管理规定。在实际操作中，物业公司负责管理小区的公共区域，包括空调外机的安装位置。

因此，如果物业规定不允许业主在外墙挂空调外机，业主应该遵守规定。另外，空调外机安装在外墙上存在安全隐患，以及满足城市环境卫生管理的要求，也是物业不允许业主将空调外机安装在外墙上的原因之一。

法律分析：中央空调外机安装的距离，因为在工作的时候，室外机会有噪音，不能对住户造成影响。

空调外机位置不属于业主。空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分，空调机位属于是公共面积。

1、在全体业主居住的楼底想要安装商用中央空调，需全体业主同意，应该是物业管理法规定的。

2、空调机位既不属于业主私人部分也不属于物业部分。因为空调机位属于是公共面积。因此，虽说不属于业主私人部分，但是业主有其使用权的。但业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。

3、归物业管。因为中央空调属于公共设施，需要统一进行运维和管理，由物业公司负责日常维护保养和使用管理。

4、中央空调的维护和管理工作也由物业公司负责，则产权会归属于物业公司所有。共有产权：商铺所在的楼宇或者商业大厦的中央空调系统可能会是由多个业主共同使用的，在这种情况下，产权会归属于所有业主共有。

5、中央空调费用属于能耗费用，而物业管理费是按照物业服务合同约定的服务项目和服务标准，向物业服务企业支付的费用，包括公共设施设备的日常运行、维修和保养，以及环境管理等服务。

6、你只能去交空调费，中央空调是属于小区全体业主的，你用与不用，空调都将产生费用，比如维护费，折旧费等等。但物业停水电的做法有些过激。《物权法》规定：“建筑物区分所有权”。

1、安装空调时，应当遵守建筑物外观和环境卫生的规定，不得影响建筑物的整体形象和环境卫生。安装空调时，应当遵守物业服务企业或物业管理机构的管理规定，如有违反，应当承担相应的责任和处罚。

2、业主应当获得相关部门或物业管理公司的安装许可，并按照相关规定完成手续和缴纳相应的费用。业主在安装空调时应当确保安全可靠，避免给他人生活造成困扰或安全隐患，并遵守相关消防和电气安全标准。

3、国家出台的《空调安装标准》中规定安装空调的工作人员一定是要经过培训，且有相关上岗证件才行。外机的架子承重力不能低于空调机本身重量的4倍。

4、空调安装属于住宅室内装饰装修，因此如果物业服务企业认为住户的空调安装位置存在违反相关规定的情况，有权管理或制止其行为并向有关行政管理部门报告。

5、根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定：业主对专有部分的权利和义务，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

6、法律分析：中央空调外机安装的距离，因为在工作的时候，室外机会有噪音，不能对住户造成影响。

没在你产权范围，就是合法的。比如：买的房子窗子下面有空调放置的位置那起，物业无权制止。比如：空调要安装在外墙，打洞，上铁架，物业直接可以不让你的空调进小区。

那么在安装空调外机的时候也要注意不能侵犯、占用邻居家或公共区域的空间，不能侵犯他人利益，因为法律已经有这方面的规定。空调外机安装在室外的原理分体式空调和中央空调都有室内机和室外机。

如果小区外墙不允许安装空调外机，可以考虑以下几种解决方案：与物业或业主委员会协商：可以向物业或业主委员会提出申请，说明自己的需求和安装空调的必要性，请求他们给予特殊批准。

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